Tabela de preços depende de boa negociação

O jornal O Estado de São Paulo noticiou no último dia 18 uma tabela de preços de imóveis, cuja fonte é a  Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp).

Tendo em foco os objetivos do jornal, a tabela foi batizada de Bolsa de Imóveis, e deve servir apenas como  referência ao leitor.

Esse esclarecimento é importante, por que pode gerar um tipo de mentalidade distorcida, e que até ser esclarecida pode causar prejuízos em ambos os lados do balcão.

Veja bem, este é o primeiro ponto: a tabela é feita com base em dados coletados nos últimos 60 meses, referentes a 220 mil unidades lançadas na região Metropolitana de São Paulo. 

Diz o jornal que os valores serão atualizados mensalmente.

Perguntamos: serão atualizados com base em quê?

Óbvio, no resultado final de vendas e compras, que resultam sempre de negociações.

Por isso, se você tem dúvidas, e sempre temos dúvidas, estude melhor duas linhas de ação.

Primeira: você achou um imóvel muito bom, mas com preço um pouco acima do seu planejado.

Segunda: não se apaixone por esse imóvel. Procure outro que faça seu coração balançar. 

Aí, sim, converse com os números. E sua negociação será no mínimo mais sensata.


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Diomar Maldonado
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